Nové, moderní a funkční, nahrazuje staré a osvědčené ve všech odvětvích lidského života. Není tomu jinak ani ve stavebnictví. Je však vždy správné nechat zmizet kouzlo starého domu? Kdy se rozhodnout pro rekonstrukci a kdy už je vhodnější zvolit novostavbu?
Většina historických domů postrádá moderní vymoženosti, které budoucí majitelé domů od svého bydlení očekávají. Přestavba proto může být velmi rozsáhlá, zároveň však i dokáže ušetřit vaše peníze. Jako u každého nákupu se nabízí první otázka ,,Co si mohu dovolit?“. Zároveň se samotnou kupní cenou musíme počítat s náklady na renovaci a určit, zda potenciální návratnost investic převáží počáteční náklady. Při rekonstrukci se často řídíme přísnými stavebními předpisy a spousta změn nemusí být vůbec umožněna. Dům je většinou chráněn místními územními zákony. Právní uznání historického významu může domu dodat přitažlivost a hodnotu, ale potenciální kupující musí přijmout omezení, která s tímto statusem přicházejí. Pokud máte omezené finance, může být rekonstrukce v průběhu času přitažlivější, než starý dům zbourat a na jeho místě postavit nový. Postupem času lze provádět nezbytné opravy, které zlepší kvalitu vašeho života a zvýší hodnotu nemovitosti.
Výhody rekonstrukce
Je možné, že při rekonstrukci menšího rozsahu nebude nutné se dočasně stěhovat
K některým opravám není potřeba stavební povolení (stačí pouze ohlášení)
Váš dům se může stát ekologičtějším a energeticky účinnějším. Rekonstrukce vám pomůže snížit účty za energie
Pokud plánujete v blízké budoucnosti prodej vaší nemovitosti, rekonstrukce skutečně zvyšuje její hodnotu
Starší dům má většinou výhodnou polohu a je zasazen do okolní krajiny
Výhodná je v dnešní době dotace z programu Nová zelená úsporám (viz. Dotace, ušetřete bez kompromisu na kvalitě)
Výhody novostavby
Vše je nové a v záruce. Náklady na údržbu a opravy budou minimální
Máte šanci využít nových udržitelných materiálů a postavit si ekologicky efektivní dům
Není problém zabudovat tu nejmodernější technologii, která usnadní váš každodenní život
Neomezené možnosti dispozicí a designu – nemusíte se snažit přizpůsobit své nápady stávajícímu rozvržení a struktuře
Stavíte si dům dle svých představ a snů
Ať už plánujete obnovu starého domu či novostavbu, pomůže vám spolupráce se zkušeným týmem, který bude rozumět vašim představám.
Často se ptáte
Je rekonstrukce v památkové zóně komplikací?
Kdy není nutné při rekonstrukci stavební povolení?
Mohu při rekonstrukci provádět některé práce svépomocí?
Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek naleznete zde.